| |
|
|
| |
|
|
|
|
| |
|
| 住房合同类别 |
根据意大利法规，租房的合同有以下四类：
1. Contratto ordinario a canone libero
常规租房合同，出租期限为4+4年，即租4年后如果没有解除合同将自动延4年。通常是没有其它收入来源的房东会选择这种合同。
2. Contratto cedolare secca a canone
libero
这种合同的期限也是4+4年，每年房租金额不变（不会因通货膨胀而调高房租）。在税务局登记合同时不必交印花税票，每年延合同是也不必交登记税，房东每年要针对房租上缴21%的所得税。选择这种合同的房东通常有其它稳定的收入来源。
3. Contratto a canone concordato
这种合同的特点是根据市政府订的价码确定租金，因此租金明显低于市场的自由价，房东交的税很低。合同的期限为3+2年。选择这种合同的房东通常选择具有经济保障的房客，不太可能与学生签约。
4. Contratto transitorio per studenti
这种合同专门面向大学生，租房期限为6至36个月。与第一种合同相比房东可享有一些税收优惠，但与第二种合同相比很多房东偏向于选择第二种合同。
对于学生而言4+4年的合同显得很长，但有些合同可以转让。假如学三年后就毕业回国了，可以找某个后来的学生来续租。
|
| |
|
|
|
| |
|
|
| |
Copyright© Accademia Eurasia - Tutti i diritti riservati
版权所有，不得复制
|
|
